Могут ли лишить единственного жилья за долги.

Так в каких случаях человек может расстаться с жильем, которое у него фактически единственное пригодное для проживания

Для начала следует дать определение такого жилого помещения. Оно содержится в статье 446 ГПК РФ. По смыслу законодателя единственным признается жилое помещение либо его часть, которым гражданин и совместно проживающие с ним члены его семьи могут безопасно пользоваться по принципу исключительности. Это предполагает, что другими пригодными для проживания жилыми помещениями они попросту не располагают.
Так в каких случаях человек может расстаться с жильем, которое у него фактически единственное пригодное для проживания?
Согласно положениям, закрепленным в самом главном законе нашего государства, а именно Конституции РФ, жилое помещение неприкосновенно. Что это значит? Предположим, что какой-то незнакомец, представившись кем угодно, попытается самовольно проникнуть к вам в квартиру с известной только ему целью. В данном случае закон будет на вашей стороне, поскольку не допускает такое несанкционированное проникновение. Статья 25 Конституции прямо говорит, что без вашего ведома никто не имеет права входить в ваш дом иначе как в случаях, предусмотренных действующим законодательством либо при наличии судебного решения.
Кроме того, запрет на противоправный доступ в чужое жилье содержится и в Уголовном кодексе РФ, предусматривающим ответственность за данное деяние.

В статье 40 Конституции РФ закреплено, что произвольно лишить гражданина жилья нельзя

Итак, с незаконным доступом все понятно. А как обстоят дела с изъятием жилого помещения?
В статье 40 Конституции РФ закреплено, что произвольно лишить гражданина жилья нельзя.
Но все ли так однозначно? Обратимся по данному вопросу к судебной практике.
Оснований, по которым человека и членов его семьи могут выставить с вещами за дверь собственного дома достаточно много. Перечислим некоторые из них. Например, Жилищный кодекс РФ предусматривает возможность лишения собственника жилого помещения по решению суда в случае, если он не считается с правами и интересами соседей, не соблюдает пожарные, санитарно-гигиенические и экологические нормы, организует у себя дома промышленное производство, самовольно вносит изменения в планировку квартиры и отказывается их устранять в установленный срок.
Другим основанием для лишения гражданина единственного жилья является наличие у него задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в течение шести месяцев.
Неуплата по ипотечному кредиту грозит заемщику санкцией в виде передачи жилого помещения банку-взыскателю, так как недвижимость находится у него в залоге.

И лишь только добросовестный покупатель вправе рассчитывать на денежную компенсацию

Ваш многоквартирный дом признан аварийным? Тогда готовьтесь к выселению, поскольку проживать в нем опасно для вашего здоровья. Но не стоит отчаиваться. Вам в таком случае обязаны предоставить новое равноценное жилье.
Если вы приобрели квартиру по сомнительной сделке, то знайте, что в дальнейшем ее могут у вас отобрать и возвратить прежнему собственнику. И лишь только добросовестный покупатель вправе рассчитывать на денежную компенсацию.
В случае, если ваш индивидуальный жилой дом по несчастливой случайности оказался в зоне масштабного строительства, то по закону его могут принудительно изъять вместе с земельным участком, на котором он расположен, для так называемых государственных или муниципальных нужд. Правда, вам обязательно компенсируют стоимость недвижимого имущества с таким расчетом, чтобы покрыть все ваши возможные издержки, связанные с приобретением нового жилья.

Рейтинг
( Пока оценок нет )
Загрузка ...
Это закон!